[세법] 부동산 세금의 종류

 

부동산 세금의 종류

 

단계별로 내야하는 세금

1) 취득시 : 취득세, 등록세, 농특세, 지교세, 부가가치세(특정 면적 이상 apt 취득시), 지방소비세, 인지세

2) 보유시 : 재산세, 소방분 지역자원시설세, 농특세, 종부세, 종합소득세(임대업), 지방소득세, 지교세, 부가가치세(상가 임대시), 지방소비세

3) 양도시 : 양도소득세(일시적), 농특세, 종합소득세(사업적), 지방소득세, 부가가치세, 지방소비세, 인지세

 

국세 vs 지방세

1) 국세 : 종부세, 종합소득세, 양도소득세, 능특세, 부가가치세, 인지세, 상속세, 증여세

2) 지방세 : 재산세, 소방분 지역, 취득세, 등록세, 지교세, 지방소비세, 주민세

 

신고 방법 vs 고지 방법

1) 신고 : 종부세(선택), 양도소득세, 취득세, 등록세

2) 고지 : 재산세, 종부세(원칙)

3) 원천징수 : 종합소득세

 

인세 vs 물세

1) 인세 : 종부세, 양도세

2) 물세 : 취득세, 등록세, 재산세

 

부동산 세금 성립/확정/소멸 시기

 

세금 구분 : 성립시기 -> 확정시기

취득세 : 취득시 -> 신고서 제출시

등록면허세 : 등기등록시 -> 신고서 제출시

재산세 : 과세기준일(6/1) -> 과세관청의 결정시

종합부동산세 : 과세기준일(6/1) -> 과세관청의 결정 or  신고서 제출시

양도소득세 : 예정신고 - 발생한 달의 말일 / 확정신고 - 과세기간이 끝나는 떄 -> 신고서 제출시