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경제 관련 꿀정보/부동산 관련 꿀정보10

[부동산] 상가 임대차 현황서 인터넷 발급하기 - 홈텍스로 쉽고 빠르게 안녕하세요. 좋은 정보가 있으면 기록하고 공유하는 열정전파자 SC입니다. 상가에 대한 담보 대출시 금융기관에서 요청하는 서류 중에 상가 임대차 현황을 확인하는 발급하는 방법에 대해서 기록 및 공유하고자 오랜만에 포스팅 합니다. 1. 홈텍스 로그인 한다. 2. 사업장 선택하여, 사업자로 변경한다. 3. 국세증명, 사업자등록 세금관련 신청/신고 → 기타민원 증명 → 임대차 정보제공 요청서 클릭한다. 4. 요청인에 대한 정보 기입, 이해관계인 해당사유 클릭 및 정보제공 대상 주소를 차례로 기입한다. 5. 이해관계인임을 입증하는 서류를 첨부한다. (소유자라면 매매계약서/분양계약서를, 임대인 혹은 임차인이라면 임대차 계약서를 첨부한다) 6. (반나절 정도 소요) 민원처리 현황에서 출력한다. 자세한 내용은 아래와 .. 2024. 2. 23.

[부동산] 온라인으로 쉽게 주택 임대차 신고하는 방법 안녕하세요. 좋은 정보가 있으면 기록하고 공유하는 열정전파자 SC입니다. 이번 포스팅에서는 온라인으로 쉽게 주택 임대차 신고를 하는 방법에 대해서 알아보고자 합니다. 주택 임대차 신고가 무엇인가요? 임대차 신고제는 임대차 계약 당사자가 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 신고하도록 하여 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권리를 보호하기 위하여 ｢부동산 거래신고 등에 관한 법률｣ 개정(’20.8.18.)으로 ’21.6.1.부터 시행합니다. 신고의무 : 임대인+임차인이 계약 체결일로부터 30일 이내에 공동신고 신고주택 : 주택임대차보호법 상 주택 주택 임대차 신고를 하는 방법은 무엇인가요? 1. 부동산거래관리시스템에 접속한다. 2. 시도/시군구를 선택한 후 신고하기를 클릭한다. 3. 임대차신고에서.. 2022. 2. 5.

[스크랩] 양도세 비과세 기준 12억으로 상향 오늘부터 1세대 1주택 양도세 비과세 기준 상향 시행…잔금·등기일 중 빠른 날 기준 1세대 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준 상향(시가 9억원→12억원) 조치가 오늘(8일)부터 시행된다. 기획재정부가 8일 양도세 비과세 기준을 상향 조정하는 개정 소득세법을 공포함에 따라 www.mk.co.kr 1세대 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준 상향(시가 9억원→12억원) 조치가 2021년 12월 8일부터 시행된다. 기획재정부가 8일 양도세 비과세 기준을 상향 조정하는 개정 소득세법을 공포함에 따라 1세대 1주택자의 양도세 비과세 기준 상향조치가 이날 양도분부터 적용된다. 양도분은 매매 계약의 잔금 청산일과 등기일 중 빠른 날이다. 일반 주택거래에서는 잔금청산일이 등기보다 빠르다. 2021. 12. 11.

[부동산] 아파트 공동주택가격(공시지가) 조회하는 방법 안녕하세요. 좋은 정보가 있으면 기록하고 공유하는 열정전파자 SC입니다. 제가 아직은 종부세를 내는 단계는 아니지만 종부세를 많이 내고 있을 그날을 위해서 공부를 하고 있습니다. 종부세 계산을 위해서는 공시지가가 어떤 것인지부터 알아야겠지요? 공시가격은 국토교통부에서 매년 적정가격을 조시 및 산정한 가격이라고 하며 매매가, 시세자료, 감정평가액, 분양가 등을 활용한다고 하며 관련 세금 책정에 기준이 되는 가격입니다. 공동주택가격 열람하는 방법 1. 한국부동산원 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속합니다. https://www.realtyprice.kr:447/notice/town/nfSiteLink.htm 2. 시/도, 시/군/구, 도로명을 선택하여 세부적인 동, 호수까지 입력하시면 바로 나옵니다. 임의.. 2021. 11. 30.

[부동산] 임대사업자 부가가치세 신고 납부 기간 안녕하세요. 제가 공부를 해야하고 기억을 좀 더 하고 싶은 내용을 기록하고 공유하는 열정전파자 SC입니다. 오늘은 일반 과세자(법인/개인 사업자)가 부가가치세(이하 부가세)를 언제까지 납부를 해야하는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. (출처 국세청) 일반과세자(법인사업자, 개인 일반사업자) 부가가치세는 6개월을 과세기간으로 하여 신고·납부하며 각 과세기간을 다시 3개월로 나누어 중간에 예정신고기간을 두고 있습니다. 일반적인 경우 법인사업자는 1년에 4회, 개인사업자는 2회 신고하며 과세기간 중에 월별 조기환급 신고를 한 경우에는 해당기간의 실적은 제외하고 신고하여야 합니다. 일반과세자(법인사업자, 개인 일반사업자) : 과세기간, 과세대상기간, 신고납부기간, 신고대상자 포함과세기간과세대상기간신고납부기간신고.. 2021. 11. 29.

[부동산] 상가 임대사업자 홈택스에 증빙서류 제출 요류 해결 안녕하세요. 좋은 정보가 있으면 기록하고 공유하는 열정전파자 SC입니다. 혹시 상가 임대사업자이신데 부가세 신고 및 환급 신청을 홈택스에 하셨는데 증빙서류 제출에 지속적인 오류가 있으신가요? https://sc-sc.tistory.com/entry/홈택스로-부가세-신고-환급하기 [부동산] 상가 분양(매매)시 홈택스로 부가세 신고 및 환급 신청 방법 (상가 건물 + 토지분 신고하 안녕하세요. 좋은 정보가 있으면 기록하고 공유하는 열정전파자 SC입니다. 상가를 분양 혹은 매매 계약 후 임대사업자를 등록하시어 해당 사업자 번호로 세금계산서를 발행 받으시면 건물분에 sc-sc.tistory.com 저의 경우 전자 서류를 복수로 하다보니 접수가 완료가 되었음에도 증빙서류 제출 페이지가 나타나지 않았던 오류로 홈택.. 2021. 7. 25.

[부동산] 상가 분양(매매)시 홈택스로 부가세 신고 및 환급 신청 방법 (상가 건물 + 토지분 신고하기) 안녕하세요. 좋은 정보가 있으면 기록하고 공유하는 열정전파자 SC입니다. 상가를 분양 혹은 매매 계약 후 임대사업자를 등록하시어 해당 사업자 번호로 세금계산서를 발행 받으시면 건물분에 해당되는 금액의 10% 부가세를 돌려 받을 수 있습니다. 부가세 환급을 신청하는 기한은 세금계산서 발행일 기준 익월말까지로 6월 중에 받으셨다면 7월 말까지는 홈택스나 해당 부동산 관할 세무서에 가셔서 부가세 신고 및 환급 신청을 하셔야 합니다. 방법을 하나씩 체크해볼까요? 1. 홈택스로 로그인하시어 신고 > 부가가치세 신고를 클릭하세요. 2. 익월 14일 이전이라면 "조기환급신고"를 14일 이후라면 정기신고를 누르세요. 3. 사업자번호를 누르시고 확인을 누르시면 기본 정보가 채워집니다. 부가세 신고를 해야하니 실적이 없는.. 2021. 7. 20.

[부동산] 취득세 카드 납부하는 방법 정리 안녕하세요. 좋은 정보가 있으면 공유하고 싶은 열정전파자 SC입니다. 이번 포스팅에서는 부동산 취득세를 카드로 납부하는 방법을 알려드리고자 합니다. 취득세 준비가 바로 어렵거나, 현금으로 바로 낼 수 있는 준비가 되어 있더라도 카드 무이자 할부 시스템을 이용하시면 그 기간동안 주식 단기 투자 등 돈을 조금 더 활용할 수 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 부동산 취득세 카드 납부하는 방법 부동산 취득세 납부는 매매 잔금 당일부터 60일 이내 위택스 홈페이지나 앱을 통해 납부하거나 구청에 직접 방문해서 납부 가능합니다. 서울 지역은 이택스에서, 그리고 서울 외 지역은 위택스 아래 링크에서 진행하시면 됩니다. 주식 양도 소득세도 같은 곳에서 신고 및 납부를 하실 수 있으니 해외 주식으로 수익을 보시고 셀프.. 2021. 7. 7.

[부동산] 임대사업자 등록 후 명의 변경 방법 안녕하세요! 오늘도 열심히 전파하러온 열정전파자 SC입니다. 임대사업자 등록 후 공동명의로 변경하거나 아예 대표 명의 변경이 필요하신 경우가 있으시겠죠? 절세를 위해서 소득이 적은 배우자 명의로 변경하거나, 공동명의로 진행하시는 경우가 많으실 것 입니다. 오늘은 임대사업자 등록을 이미 홈택스에서 했는데, 공동사업자를 추가하는 방법과 명의를 아예 변경하는 법을 알아보도록 하겠습니다. 상가 임대사업자 홈택스 등록 방법은 아래 링크에서 확인해주세요. https://sc-sc.tistory.com/41 [부동산] 홈택스에서 상가 임대사업자 등록 하는 방법 안녕하세요! 좋은 정보가 있으면 나누려고 하는 열정 전파자 SC 입니다. 상가를 분양 받거나 매매를 하실 때에는 '건물' 가격에 해당되는 부가세 10%에 대한.. 2021. 6. 29.

[부동산] 홈택스에서 상가 임대사업자 등록 하는 방법 안녕하세요! 좋은 정보가 있으면 나누려고 하는 열정 전파자 SC 입니다. 상가를 분양 받거나 매매를 하실 때에는 '건물' 가격에 해당되는 부가세 10%에 대한 금액이 부과되며 취득세 또한 이 가격이 포함된 가격으로 산출이 됩니다. 부가세 환급을 위해서는 계약 후 일정 기간 내에 사업자등록을 하시어 환급받으시길 바랍니다. 구매하는 부동산이 위치해 있는 지역의 세무소에 방문하여 사업자등록을 하는 것이 당일 발급이 되지만 집에서도 간단하게 세무소에 가지 않고 홈택스로 등록하는 방법이 있어서 공유드리고자 합니다. 주말에 등록했는데 월요일 오전에 추가 서류 넣어달라는 메시지 받고 몇시간만에 바로 사업자등록이 완료 되었습니다. 잘 따라와보시죠! 홈택스 접속 https://www.hometax.go.kr/ 국세청 홈.. 2021. 6. 25.

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