[개론] 부동산학개론 - 토지의 특성

토지의 특성

1. 자연적 특성 : 토지가 본원적으로 지니는 물리적 특성
- 부동성(비이동) : 움직이거나 변화하지 않는 성질
- 영속성(비소멸) : 영원히 계속되는 성질 (감가상각x)
- 부증성(비생산) : 양이 증가하지 않는 성질
- 개별(비대체) : 어떤 상황이나 현상이 각각 따로 지니고 있는 성질
- 인접성(연결) : 가까이 있거나 서로 닿아 있는 성질

2. 인문적 특성
- 용도의 다양성 : 쓰임새가 다양함
- 병합/분할의 가능성 
- 위치의 가변성 (사회적, 경제적, 행정적)