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[개론] 부동산학개론 - 토지의 특성 토지의 특성 1. 자연적 특성 : 토지가 본원적으로 지니는 물리적 특성 - 부동성(비이동) : 움직이거나 변화하지 않는 성질 - 영속성(비소멸) : 영원히 계속되는 성질 (감가상각x) - 부증성(비생산) : 양이 증가하지 않는 성질 - 개별(비대체) : 어떤 상황이나 현상이 각각 따로 지니고 있는 성질 - 인접성(연결) : 가까이 있거나 서로 닿아 있는 성질 2. 인문적 특성 - 용도의 다양성 : 쓰임새가 다양함 - 병합/분할의 가능성 - 위치의 가변성 (사회적, 경제적, 행정적) 2022. 12. 5.
[개론] 부동산학개론 - 토지 종류 용어 정리 토지 전체(부지) = 건축할 수 있는 토지(대지 / 주거용, 상업용, 공업용) + 건축할 수 없는 토지 부지 : 건물, 철도, 도로, 하천 등 바닥토지 대지 : 필지 중 건축행위가 가능한 토지 택지 지역 : 주거/상업/공업용으로 이용되고 있거나 이용할 목적으로 조성된 토지 농지 지역 : 전지지역, 답지지역, 과수원지역 임지 지역 : 용재림(건축이나 가구를 위해 가꾸는 숲), 신탄림(땔감을 위한 숲) 후보지 : 택지, 농지, 임지 지역 상호간에 전환되고 있는 토지 / 대분류가 전환 중인 곳은 후보지 이행지 : 작은 분류가 변환되는 곳은 이행지 후보지나 이행지는 전환 중이거나 이행 중인 토지에 붙이는 용어 전환이나 이행 이후에는 바뀐 후의 용도로 불러야 한다! 맹지 : 타인의 토지에 둘러싸여 도로에 어떤 접.. 2022. 12. 5.
[매매일지] 한국금융지주 매도 기록 매수 단가 : 55,176원 매도 단가 : 58,600원 2022. 12. 1.
[투자일지] 제 400회 키움 ELB 삼성전자 주가 연계 상품 / 최대 6.2% / 청약 결과 청약 결과 2022. 12. 1.
[투자일지] NH증권 ELS 청약 NH Now(ELS) 98회 : 채권청약 12/7 청약 의사표시 2022. 12. 1.
[투자일지] 키움증권 원금보장 ELB (3개월 만기 6.21%) 토스 파킹통장과 카카오뱅크 세이프박스에 전전하던 나의 소중한 현금에게 더 좋은 집을 발견!!! 청약결과 와… 정말 인기가 많았네. 2022. 11. 24.
[재테크] KB국민은행 외화예금 금리 5.4% (12개월 이상) 가입 기록 KB국민은행 외화 계좌에서 그냥 숨만 쉬고 있는 나의 작고 소중한 달러~~ 💵💵💵 앞으로 몇 년간 해외여행은 못 갈 것 같아서 어떻게 굴릴까 고민하다가 금융회사 연계 상품들을 알아보니 높아봤자 4%대.. 돌고돌아 알고보니 국민은행 외화예금이 있었고 금리또한 매우 괜찮았다. 외화 출금 수수료도 없이 바로 가입할 수 있으니 얼마나 좋으랴!!! 바로 코앞에 좋은 상품을 두고 괜히 다른 회사 계좌 오픈할뻔 했다. KB국민은행 외화예금금리 (22.11.24기준) 최대 17개월까지만 가입이 가능하며 이때 금리는 5.40725% 이며 추가 납입이 언제든 가능하다. 함께해요~~~🥦🥦🥦🥦🥦 2022. 11. 24.
신문에서 배운 용어 정리 - 전환사채 CB, 주식에서 악재 주식과 채권의 두 얼굴 전환사채 자본주의 시장경제의 꽃은 법인, 그 중에서도 기업이다. 개인이 떠안을 수 있는 이상의 위험(Risk)을 질 수 있도록 한 기업의 등장은 인류가 보다 크고 긴 꿈을 꾸도록 했다. 기업이 일을 해 이윤을 내려면 먼저 투자를 받아야 한다. 창업자가 직접 자본금을 투자할 수도 있고, 다른 사람에게 돈을 빌릴 수도 있다. 투자상품으로 분류하자면 전자가 주식, 후자는 채권이나 은행대출(loan)이다. 기업이 자금을 융통하는 큰 수단 2가지가 바로 주식과 채권이다. 자본시장은 이들 두 가지 상품의 거래시장을 말한다. 그런데 주식과 채권의 특징을 모두 가진 `야누스'가 있다. 전환사채(convertible bond, CB)가 바로 그 주인공이다. 주식과 채권의 회색지대 `채권 + 주식으.. 2022. 11. 22.
[주식] 매매일지 - 삼화콘덴서 미리 사둔 삼화콘덴서 10주 오랜만에 잔고 확인하니 빨간불이! 그것도 11%나!! 매수단가 : 33,200원 매도단가 : 37,000원 욕심 없이 매도. 2022. 11. 17.
[ELS] 투자숙려기간 - 이 기간은 아무것도 하지 않고 기다리는 거랍니다. ㅠㅠ 안녕하세요. ELS 초보 열정전파자입니다. 아래 포스팅과 같이 테슬라와 엔비디아 연계로 최대 연 31%이상을 주는 ELS 청약 신청을 하였었죠. 그리고 평가일마다 추적 포스팅을 하려고 했었지요. 그런데 이런!!!!! 숙려기간인 11/8 어제까지 투자의사를 재차 클릭 했었어야 했는데 늦었네요. 😂😂😂😂😂 라고 쓰면서 전화로 물어보니… 숙려기간은 말 그대로 “숙려”하며 생각만 하는 기간이고 그 이후에 투자 의사를 재차 밝히면 되는 것이더라고요. 위에 숙려확인을 눌러서 괜히 취소를 했는데 문제는 저희 아부지께서 가입하시려고 걸어두신 ELS 모두를 같은 방법으로 제가 취소 했다는 것입니다. 흑흑 다행히 아부지께선 이것도 배움의 단계라고 해주셨지만 같은 상품이 나올거란 보상이 없기에 매우 아쉬워 하셨습니다. 제발.. 2022. 11. 9.
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